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Clementina
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Come funziona l'acquisto di case all'asta?

Salve a tutti, sto pensando di qui a poco di comprare un appartamento, ormai stufa di prendere case in affitto da privati a prezzi eccessivi. Purtroppo anche i prezzi degli immobili in vendita sono elevati, nonostante la crisi abbia colpito anche il mercato immobiliare, così mi sto informando circa la vendita di case all'asta. Una mia amica me ne ha parlato ma non so come funziona, cosa è necessario fare per parteciparvi e se davvero vi si trovano occasioni per gente comune o sono solo case di lusso. Grazie mille per l'aiuto.

Sab, 20/04/2013 - 19:03

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Risposte

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Le case all'asta solitamente sono immobili appartenuti a persone che per qualche motivo, per esempio il fallimento e la bancarotta e non possono pagare i propri debiti. Così viene loro pignorato un immobile di proprietà, spesso un appartamento, e venduto alle aste giudiziarie. I soldi ricavati dalla vendita servono per pagare i creditori. Diciamo che se si è fortunati si possono fare begli affari alle aste di case, in quanto si riesce a comprare un appartamento ad un prezzo inferiore addirittura del 30%.

 

Dom, 21/04/2013 - 22:36

Anche io una volta ho pensato di cercare di comprare una casa all'asta ma sono stato scoraggiato dal fatto che ormai la maggioranza degli immobili viene acquistato alle aste giudiziarie da veri e propri professionisti del settore, gente che si è specializzata proprio nell'acquisto di immobili all'asta per poi rivenderli a privati, guadagnandoci un bel po'. Certo, essendo esperiti in materia, sanno anche come risolvere eventuali questioni legali che potrebbero riguardare l'immobile, e comunque i prezzi restano convenienti. Ma riuscire a comprare una casa direttamente all'asta....!

 

Mar, 23/04/2013 - 16:47

Esiste anche una distinzione tra le vendite all'asta con incanto e senza incanto: nelle prime le offerte vengono fatte in busta chiusa e poi aperte in una data e luogo prefissati davanti agli offerenti. Se nessuna offerta supera di 1/5 il valore dell'immobile, non si procede alla vendita. Nelle aste di immobili senza incanto, le offerte vengono fatte direttamente a voce davanti al giudice e alle condizioni dettate da quest'ultimo (prezzo di partenza, ammontare dei rialzi ecc.). Penso che per chi se intenda un po' possa essere una buona occasione per comprare casa.

Lun, 29/04/2013 - 12:58

Le case all'asta solitamente sono immobili appartenuti a persone che per qualche motivo, per esempio il fallimento e la bancarotta e non possono pagare i propri debiti. Così viene loro pignorato un immobile di proprietà, spesso un appartamento, e venduto alle aste giudiziarie. I soldi ricavati dalla vendita servono per pagare i creditori. Diciamo che se si è fortunati si possono fare begli affari alle aste di case, in quanto si riesce a comprare un appartamento ad un prezzo inferiore addirittura del 30%.

 

Dom, 21/04/2013 - 22:36

Anche io una volta ho pensato di cercare di comprare una casa all'asta ma sono stato scoraggiato dal fatto che ormai la maggioranza degli immobili viene acquistato alle aste giudiziarie da veri e propri professionisti del settore, gente che si è specializzata proprio nell'acquisto di immobili all'asta per poi rivenderli a privati, guadagnandoci un bel po'. Certo, essendo esperiti in materia, sanno anche come risolvere eventuali questioni legali che potrebbero riguardare l'immobile, e comunque i prezzi restano convenienti. Ma riuscire a comprare una casa direttamente all'asta....!

 

Mar, 23/04/2013 - 16:47

Esiste anche una distinzione tra le vendite all'asta con incanto e senza incanto: nelle prime le offerte vengono fatte in busta chiusa e poi aperte in una data e luogo prefissati davanti agli offerenti. Se nessuna offerta supera di 1/5 il valore dell'immobile, non si procede alla vendita. Nelle aste di immobili senza incanto, le offerte vengono fatte direttamente a voce davanti al giudice e alle condizioni dettate da quest'ultimo (prezzo di partenza, ammontare dei rialzi ecc.). Penso che per chi se intenda un po' possa essere una buona occasione per comprare casa.

Lun, 29/04/2013 - 12:58
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