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Ivan Perilli
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Come posso calcolare la rata del mutuo?

Buongiorno, mia sorella sta pensando di chiedere un mutuo per comprare la sua prima casa. Mi ha chiesto una mano per capire un po' qual è la situazione corrente in quanto a mutui, tassi eccetera. Ho dato una lettura a vari articoli su mutui e prestiti ma mi piacerebbe avere un'idea più chiara e concreta di quello che l'aspetterà una volta ottenuto il mutuo. Dunque, vorrei capire come si calcolano le rate, se esiste una formula unica e precisa o se si tratta sempre di calcoli troppo approssimativi. Grazie.

Lun, 20/05/2013 - 18:23

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Risposte

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Ciao Ivan, penso che sia un'ovvietà dirti che vi sono parecchi siti che ti permettono di calcolare automaticamente le tue rate del mutuo inserendo pochi valori. Sappi però che si tratta di importi assolutamente approssimativi, come dicevi tu, e dunque non basare i tuoi piani sui risultati ottenuti. Inoltre, ricorda che tutti questi siti ti permettono di calcolare la rata ad interesse fisso, mentre se hai un tasso variabile non avrai modo di sviluppare un piano di ammortamento da solo.

Mer, 22/05/2013 - 16:52

Guarda, sicuramente il piano di ammortamento che ne risulterà non sarà affidabile al 100%, ma esistono anche calcolatori automatici di mutuo come questo che prevedono l'ipotesi tasso variabile e addirittura tasso misto.

 

Sab, 25/05/2013 - 21:32

È possibile utilizzare le funzioni Excel per poter realizzare il proprio piano di ammortamento in maniera più personalizzata. Le immagini allegate possono essere di aiuto per capire come procedere: intanto bisogna creare un foglio di lavoro in cui inserire i dati principali, ovvero la somma richiesta, il TAN e la durata del mutuo; nella cella in cui comparirà il valore della rata andiamo a selezionare la funzione “RATA” e a inserire i valori richiesti, ovvero le celle corrispondenti a vari parametri (foto 2). Una volta ottenuta la rata, se ci rendiamo conto che ha un importo eccessivo rispetto a quello da noi preventivato, andiamo a modificare il valore relativo alla durata del mutuo. Oppure possiamo usare la funzionalità "Ricerca Obbiettivo". Per esempio, se non abbiamo modo di pagare rate superiori a 200 euro, andremo in “Imposta cella” e indicheremo come importo un valore inferiore a 200. Così otterremo in automatico il piano perfetto per noi.

Sab, 01/06/2013 - 19:25

Ciao Ivan, penso che sia un'ovvietà dirti che vi sono parecchi siti che ti permettono di calcolare automaticamente le tue rate del mutuo inserendo pochi valori. Sappi però che si tratta di importi assolutamente approssimativi, come dicevi tu, e dunque non basare i tuoi piani sui risultati ottenuti. Inoltre, ricorda che tutti questi siti ti permettono di calcolare la rata ad interesse fisso, mentre se hai un tasso variabile non avrai modo di sviluppare un piano di ammortamento da solo.

Mer, 22/05/2013 - 16:52

Guarda, sicuramente il piano di ammortamento che ne risulterà non sarà affidabile al 100%, ma esistono anche calcolatori automatici di mutuo come questo che prevedono l'ipotesi tasso variabile e addirittura tasso misto.

 

Sab, 25/05/2013 - 21:32

È possibile utilizzare le funzioni Excel per poter realizzare il proprio piano di ammortamento in maniera più personalizzata. Le immagini allegate possono essere di aiuto per capire come procedere: intanto bisogna creare un foglio di lavoro in cui inserire i dati principali, ovvero la somma richiesta, il TAN e la durata del mutuo; nella cella in cui comparirà il valore della rata andiamo a selezionare la funzione “RATA” e a inserire i valori richiesti, ovvero le celle corrispondenti a vari parametri (foto 2). Una volta ottenuta la rata, se ci rendiamo conto che ha un importo eccessivo rispetto a quello da noi preventivato, andiamo a modificare il valore relativo alla durata del mutuo. Oppure possiamo usare la funzionalità "Ricerca Obbiettivo". Per esempio, se non abbiamo modo di pagare rate superiori a 200 euro, andremo in “Imposta cella” e indicheremo come importo un valore inferiore a 200. Così otterremo in automatico il piano perfetto per noi.

Sab, 01/06/2013 - 19:25
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