Quali sono gli oneri dell'inquilino e quali quelli del padrone di casa? Io sono inquilino in una stanza senza contratto registrato e il padrone di casa non accetta il pagamento tramite bonifico bancario, che per me sarebbe molto comodo. Sono io che devo pagare come vuole o è lui che si deve preoccupare di riscuotere l'affitto? Se il contratto non è registrato, posso lasciare la casa quando voglio? Come faccio a non perdere la caparra? Grazie
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Vivere in una casa senza regolare contratto è rischioso tanto per l'inquilino che per il proprietario perchè nessuno dei due gode di garanzie e tutele reali. Sebbene i pagamenti avvengano in contanti - perchè con altri metodi si darebbe prova dell'illecito attuato dal propietario - esistono buone regole non scritte, consuetudini, che possono evitare situazioni spiacevoli. Una potrebbe essere quella di richiedere al tuo proprietario le ricevute di pagamento dell'affitto, che per quanto prive di valore legale, contengono la sua firma e diventano quindi prova di un regolare adempimento (da parte tua) ad un vostro accordo verbale. Se non hai contratto, potrai decidere di andartene in qualsiasi momento. Per evitare beghe legali e soprattutto per non perdere la caparra (che risulta ufficialmente come anticipo mensilità), potresti dare un preavviso che coincida con l'ammontare della caparra versata all'inizio dell'affitto (2,3 mesi). In questo modo, il proprietario trattiene la caparra come fossero le ultime mensilità prima che che tu vada via. |
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